Неизбежен взрывной рост благосостояния пенсионеров!
Да – не всех. Да – не везде. Но мы накладывали руки на хрустальный шар и наванговали просто-таки неизбежное пенсионерское омиллионерование и омиллиардеривание.
Ладно-ладно, шутим – хрустальный шар в данном случае не при чем, а вангуем мы исключительно по кадастру. Точнее по кадастровой стоимости недвижимости.
Например, рост кадастровой стоимости жилья в Москве уже привел в некоторых случаях к огромному, запредельному налогу на имущество. Часть квартир «не роскошных» вдруг стала «роскошными» с кадастровой оценкой более 300 миллионов рублей. Соответственно, налог на имущество по ним также вырос и от суммы, и от превышения порогового значения - до 2,5% от стоимости.
Не сложно посчитать, что владельцам такой недвижимости предлагается заплатить в бюджет от 7,5 млн.руб., что для части граждан просто неадекватно дорого, а для части граждан уже просто невозможно.
В профильных кругах уже бродит история, когда кадастровая стоимость вполне конкретной квартиры изменилась с 96 миллионов рублей до 483 миллионов, соответственно, налог на имущество с нее увеличился с 269 тыс.руб/год до более чем 11 млн.руб.
Но сопереживать как новым владельцам больших квартир где-нибудь на Патриках или Плющихе, так и тем, кого угораздило там жить исторически, мы будем в другой раз, а сегодня сакцентируем наш магический взгляд в будущее на предсказании, а именно на том, что же они будут делать…
А реальных пути у них всего три:
- 1.Оспаривать кадастровую стоимость в суде.
- 2.Оформить «роскошную» недвижимость на пенсионера – у него льготы. В нашем же случае интересует всего одна – пенсионер освобожден от уплаты налога на одну квартиру.
- 3.Не кривляться и заплатить увеличившийся налог.
Путь №3 обсуждать мы здесь не будем по понятным причинам, а остановимся на пути 1 и 2.
Если путь №1 сомнительный и с неизвестным результатом, то путь №2 вполне себе прост, понятен и работоспособен. Надо всего лишь иметь близкого родственника – пенсионера и переоформить «роскошное» жилье на него.
Если же такового нет – задача чуть усложняется, но невозможной не делается, что гражданам - владельцами дорогих квартир стопроцентно и будет использовано.
Продолжаем наблюдение, магический шар далеко не убираем, консультируем в том числе и по подобным вопросам!
