13.03.2020

Наследственный договор вместо завещания.

Такое возможно стало с 2019 года. Но пока не сильно популярно. Скорее всего потому, что о таком варианте по-прежнему знают немногие или относятся с недоверием, как ко всему новому. По-прежнему более популярным остается завещание.

Но по традиционному завещанию человек ничего не получает взамен, тогда как наследственный договор позволяет передать наследство с выгодой для наследодателя.

Это не рента.

Наследственный договор похож на договор ренты. Но! Кардинальное отличие заключается в том, что подписавдоговор ренты, человек сразу перестает быть собственником, а по наследственному договору собственность переходит к наследникам лишь после смерти наследодателя.

Оставаясь собственником, наследодатель может как угодно распоряжаться имуществом, даже продать его или подарить. Наследники при этом останутся ни с чем, но запретить ему этого никто не может.

Наследство в обмен на уход и содержание.

Ключевая идея наследственного договора — в том, что наследодатель подписывает со своими будущими наследниками документ, которым он подтверждает, что указанное в нем имущество перейдет к наследникам после его ухода из жизни. А взамен наследники принимаютна себя какие-то встречные обязательства.

Это может быть ежемесячная плата наследодателю определенной суммы, обеспечить ему пожизненное содержание, уход, поддерживать чистоту в его квартире, ухаживать за его домашними питомцами и так далее.

Что важно - наследодатель не ограничен в определении обязательств для наследников — главное, чтобы требования были законны и наследники добровольно на них согласились.

Плюс ко всему, в наследственном договоре также можно использовать такой инструмент, как завещательный отказ. Это когда имущество переходит к наследнику при условии, что он обязан выполнит какое-то обязательство.

Например, предоставить квартиру в пожизненное пользование члену семьи наследодателя или обеспечить содержание и уход его домашнему животному.

Важно! Наследственный договор имеет приоритет над завещанием! То есть если наследодатель составил и то, и другое, то наследство будет распределяться согласно наследственному договору.

Наследство с условиями.

Закон прямо разрешает использовать в наследственном договоре различные условия. То есть распределять наследство в зависимости от обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят они или нет ко дню открытия наследства.

Например: дом переходит к сыну, если он ко дню открытия наследства достигнет совершеннолетия, а если нет —к дочери.

Особо запрещено ставить заведомо невыполнимые условия, которые ограничивают правоспособность человека. Например, «…если сметит место жительства на….» или «…если женится…».

Расторжение в любой момент.

Закон позволяет наследодателю досрочно отказаться от договора. Для этого достаточно обратиться к нотариусу и направить участникам договора уведомления о расторжении договора. Но с возмещением наследникам всех затрат, которые они уже фактически понесли, исполняя договор.

А вот наследники не могут так просто отказаться от договора: если в соглашении для них не предусмотрено такое право, досрочное расторжение возможно для них только в судебном порядке.

Плюсы и минусы.

+: риск отмены наследственного договора в суде после того, как откроется наследство, минимальный. Договор подписывается всеми участниками и заверяется нотариусом.

+: процедура обязательно записывается на видео, файл хранится у нотариуса. Поэтому остается много доказательств того, что наследодатель находился в ясном уме, подписывая соглашение.

+: наследникам не нужно специально принимать наследство и ждать шесть месяцев, чтобы оформить собственность на себя. Права и обязанности по наследственному договору переходят к ним сразу же, с момента открытия наследства.

-: как и завещание, наследственный договор бессилен против обязательных наследников. Если таковые найдутся, наследникам придется выделить им положенную по закону долю.

Так что в ряде случаев старое-доброе дарение по-прежнему может быть приемлемой альтернативой.

Комментарии
RSS
Нет комментариев. Ваш будет первым!
Свежие комментарии пользователей
10:09 - 06.07.2024
Была история в Уфе, по-моему, там автомобиль конфисковали у 19-ти летнего сына, так как его родители бюджетники и их...
Недвижимость родителей – конфисковать.
09:42 - 28.06.2024
от 28.06.2024: Выбывший из дела о несуществующей расприватизации Челябинского электрометаллургического комбината...
Уголовный шлейф расприватизации, которой нет.
22:59 - 13.06.2024
Все так, но к сожалению практикой правоприменения вексель демонизирован полностью. Ну за исключением банковского,...
Переводной Вексель как аналог Факторинга
16:43 - 31.05.2024
Я вас умоляю, кого на верху там интересует - кто и как может угореть из нормальных людей? И о какой правоприменительной...
Кредиты и наследство не есть доказательство "белизны" имущества.
13:36 - 30.05.2024
Вспоминаю, как ещё года 2-3 назад пришёл в одно из уральских отделений Альфы (корпоративный отдел), как ИП. Сказал,...
Изменение настроек 115-ФЗ.
Подпишись на нашу рассылку и будь в курсе свежих новостей и статей
Сайт находится в стадии тестирования. Если вы найдете ошибку в его работе, сообщите нам по электронной почте info@1w.ru